近日玖樾府住宅項(xiàng)目迎來(lái)清盤熱潮，品質(zhì)住宅收官熱銷，中天玖樾府完美清盤。與此同時(shí)，沿街商鋪與商業(yè)門市租賃、銷售市場(chǎng)異?；钴S，形成"住商雙旺"的市場(chǎng)格局。這一現(xiàn)象既反映了城市核心區(qū)資產(chǎn)的強(qiáng)勁吸引力，也預(yù)示著區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力的持續(xù)釋放。
位于渤海大街與太和路交匯處的中天·玖樾府項(xiàng)目，最后3套精品房源在清盤促銷活動(dòng)中，僅用48小時(shí)即告售罄，為該項(xiàng)目畫上圓滿句號(hào)。據(jù)了解，此次清盤的房源均為115平的躍層產(chǎn)品，5室改善戶型，憑借中天地產(chǎn)及中天自營(yíng)物業(yè)服務(wù)體系做到軍事化管理“有問(wèn)題立馬解決的售后保障，仍吸引多組改善型客戶爭(zhēng)相認(rèn)購(gòu)，印證了品牌口碑的轉(zhuǎn)化力?！?
門市經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，餐飲零售業(yè)態(tài)領(lǐng)跑租賃市場(chǎng)與住宅市場(chǎng)相呼應(yīng)，商業(yè)門市交易同樣熱火朝天。汽修商圈沿街鋪面近期租金環(huán)比上漲15%，空置率降至3年最低點(diǎn)。以"渤海大街上商業(yè)為例，50㎡的小型商鋪?zhàn)顬閾屖滞顿Y小，回報(bào)率高"現(xiàn)在社區(qū)底商年回報(bào)率穩(wěn)定在5%-6%，比理財(cái)收益更有吸引力。"
據(jù)資深投資人透露：“相比住宅，社區(qū)商鋪‘總價(jià)低、租客穩(wěn)’的優(yōu)勢(shì)凸顯。像早餐店、菜鳥(niǎo)驛站這類剛需業(yè)態(tài)，即使經(jīng)濟(jì)波動(dòng)也能保持90%以上的出租率。”
把握結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，掘金城市核心價(jià)值，當(dāng)前市場(chǎng)已進(jìn)入：精耕細(xì)作 的新階段，無(wú)論是住宅的快速清盤，還是商鋪的火爆租賃，都印證了城市核心資產(chǎn)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和增值潛力。對(duì)于購(gòu)房者而言，品牌開(kāi)發(fā)商的收官房源往往具備更高的性價(jià)比和確定性；對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，社區(qū)型商鋪憑借穩(wěn)定的現(xiàn)金流，正成為資產(chǎn)配置中的重要壓艙石。
未來(lái)，隨著城市更新的持續(xù)推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)人口的不斷導(dǎo)入，那些占據(jù)優(yōu)質(zhì)地段、具備成熟配套契合消費(fèi)升級(jí)需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，仍將是最具價(jià)值的"硬通貨"，在分化市場(chǎng)中把握結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)健增值。